售楼部为什么压着购房合同不给,被忽悠签了认购书怎么退定金

售楼部为什么压着购房合同不给,被忽悠签了认购书怎么退定金

1.没有去银行领取。 当我们申请抵押贷款购买新房时，虽然我们是在售楼处签订合同，但这是售楼处和银行之间的合作。 最终的抵押合同还是我们个人和银行之间，贷款合同也是和银行之间。 一般来说，销售部门可能需要一些时间来准备购房合同的相关文件和程序，或者可能需要进行一些内部审核。 此外，销售部门还需要确保

开发商之所以保留购房合同，是因为购房合同签订后，开发商需要到总部盖章。盖章后，需要到房管部门办理合同备案手续。合同备案手续需要在购房合同签订时办理。 因为风险考虑：销售部门担心如果合同提前交付给买方、买方违约或无法按时支付贷款等，会对销售部门产生负面影响。 因此，他们想签订购房合同

3、部分开发商会代客户办理住房贷款手续。开发商以保守的方式压低购房合同，防止部分客户未能通过银行贷款审批或贷款金额不足。 一般要等房屋贷款商给你答复了~[心]，销售部压着购房合同，不会给你理由：1.与开发商签订销售合同后，一段时间内确实拿不到合同，因为开发商需要将合同拿到总部盖章并申请贷款。

2、还有一个原因是，为了防止购房者仔细阅读合同后提出异议，一些开发商怕引起麻烦，要求修改购房合同，所以会推迟签订合同。 3、另一个原因是贷款问题。3、有的开发商会为客户办理住房贷款手续。开发商的按揭购房合同是为了预防。有的客户无法从银行获得贷款，或者贷款额度不够。 通常在房屋抵押登记完成、业主收到全部房屋付款后，就会通知购房者收到付款。

销售部门可能会因以下原因推迟采购合同：1、风险考虑：销售部门担心合同提前交付给买方，导致买方违约或不能按时支付贷款等。 这将对销售部门产生负面影响。 因此，2、还有一个原因是，为了防止购房者仔细阅读合同后提出异议，一些开发商怕引起麻烦，要求修改购房合同，所以会推迟签订合同。 3.另一个原因是贷款问题，开发商打压